小慧：住房租赁合同诈骗已经科普过多次了。

但鉴于不少小伙伴还存在疑问（或中招的），

今天小慧再和大家强调下租赁合同诈骗这个问题。

(相关资料图)

常见的租赁合同诈骗形式：

1.使用他人或其他企业作为合同抬头

之前小慧已经科普过，租房签约不仔细看抬头、条款，等产生合同纠纷时企业可以说合同主体不是他，拒绝赔偿。

防范方法就是签合同时仔细仔细再仔细！

2.利用信息差玩套路，拿到钱后卷款跑路

诈骗企业高价收房，和房东约定按月付款。出租时再告诉租客有满X减X的优惠（如按年付房租就给2个月的租金减免），借此吸引房东和租客上钩。

看似房东房客都赚了，但问题在后面。

几个月后企业卷款跑路，租客人房两空。

“高进低出”“长收短付”的套路已经提过很多次了。大家租房签合同时切记不要贪便宜图优惠，警惕企业明显违反商业逻辑的行为，租金尽量按月付或季付。

3.企业提供虚假材料或没有履行合同的能力

诈骗企业用假的产权证明、企业材料欺骗客户签订合同；或者没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗房东、租客继续签订和履行合同的。钱到手后要么不提供应有的服务，要么直接跑路。

选择名声较好、品牌较大的企业，登录国家企业信用信息公示系统、信用中国、南京网上房地产三个网站查询企业是否存在风险经营。如发现企业涉嫌存在诈骗行为的，可向公安机关举报。

总之

不贪便宜图省事，合同条款看仔细，

大家在租房签约时请谨记以上几点，

确保自身合法权益！

（校对 张红霞）

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