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为推进住房租赁资金监管制度落地见效，深化房产部门与银行合作，保障租赁当事人合法权益，11月16日，市交易中心“房租易”青年服务队前往平安银行南京分行开展租赁资金监管业务研讨活动，并就党建共建工作进行交流。

活动中，“房租易”青年服务队向平安银行就主管部门对商业银行租赁资金监管系统的研发标准、实现路径、功能要求进行了系统说明；平安银行工作人员现场演示了平安银行租赁资金监管系统的各项功能搭建情况，随后双方就系统演示内容进行了探讨，“房租易”服务队还与平安银行深圳总行技术团队进行了视频交流，充分沟通业务、技术问题。业务研讨结束后，双方就“党建+”引领市场发展达成共识，用“党建+”调色盘为租赁资金监管“添色”，积极回应群众普遍关切，有效规范住房租赁企业租赁资金收付行为，激发干事动力，保障租赁当事人合法权益。

据悉，根据《南京市房屋租赁管理办法》《南京市住房租赁企业租赁资金银行监管实施细则（试行）》规定，从事转租经营的住房租赁企业应当按照国家有关规定在银行设立住房租赁资金监管账户。参与开展租赁资金监管的银行需开发租赁资金银行监管系统，通过系统对接方式，向市房产局实时推送监管账户租赁资金信息。其中，住房租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。市房产部门积极推动在宁银行合作，扩大银行参与住房租赁企业资金监管规模。目前，全市已有建设银行、中国银行等13家银行在宁开展租赁资金监管业务，有南京自如、花海公寓等70余家租赁企业开设资金监管账户，未来将进一步扩大租赁监管覆盖面。

下一步，服务队将继续秉持“管理有力度，安家有温度”的理念，持续开展“五走进”活动，为商业银行参与租赁资金监管业务提供“贴身”服务，降低租赁当事人交易风险，让租房更省心。

关键词： 租赁企业 平安银行 银行监管