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李某和张某是淮安一小区同一楼层的邻居，日前，李某在家做起了美容推拿服务，每天来来往往很多人，让张某很是头疼。不仅如此，李某还把美容服务产生的垃圾堆放在楼道，和物业反映无果后，张某把邻居诉至法院。

现代快报记者了解到，张某向物业反映人员往来嘈杂，但物业表示没有办法，一气之下，张某来到了法院。

法院表示，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，比如不得将住宅改变成美容美发店、餐厅、超市等。将住房改为商业用房，可能会导致住宅小区人来人往，缺乏应有的安宁，影响业主住宅的舒适度，导致业主对小区安全的忧虑，且有的商铺经营项目多样，乱扔垃圾、夜间营业、乱立广告牌、在大街上晾晒衣被等，严重影响市容市貌。除遵守法律、法规以及管理规约外，业主将住宅改变为经营性用房，应当经所有有利害关系的业主一致同意。

本案中，李某将自家住宅用于经营性业务，张某作为同一楼层的住户，在未取得有利害关系的业主一致同意的情况下，就不得改变住宅用房的用途。最终，在法院的调解下，双方当事人达成协议，被告在约定的期限内恢复房屋住房性质，并保证不再从事商业经营活动。

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