观焦点：保障房变暖心房，南京西善桥圆了10万人的安居梦

这个春天，被称为“南京旧厂街”的西善桥老街火了，浓浓的年代感和烟火气吸引众多网友前来打卡。而从老街朝西南方望去，就可以看到不远处高楼林立的西善桥岱山片区。这里是南京最大的保障房片区，有近10万人在此居住。

(相关资料图)

79岁的王增喜是其中之一，2014年因为拆迁，他从集庆门搬到了这里。当时的情况，用他的话来说就是一言难尽，没有菜场，没有银行。“买个菜要走将近两站路。”

环境差，配套设施不完善，生活非常不方便，曾是岱山片区的现实。而经过坚持不懈的发展改造，西善桥岱山片区已经从一处生活资源匮乏的孤岛，蜕变成生机勃勃的宜居之地。

△2014年现代快报关于岱山缺乏配套的报道截图

从农房搬进电梯房，生活并没有方便很多

岱山片区位于南京雨花台区的中心位置，坐落在宁芜公路与秦淮新河以南、岱山山脉以西，是南京最大的保障房片区。在岱山，抬眼一望，满目都是一栋栋的高层住宅楼。

71岁的李福宁是土生土长的岱山人，家住梅山村，2004年家里拆迁，几年后被就地安置在西善花苑家和园。在他记忆里，过去的岱山片区周围都是山窝窝，没人愿意来。他说，当时为了建设，有三四十辆挖掘机同时开工，将小山丘夷为平地。

西善花苑是岱山片区最早交付的保障房小区，李福宁2007年正式搬进其中的家和园，是小区里最早一批入住的人，也是岱山片区最早入住的居民之一。

刚搬进来的时候，小区还没完全建好，有的楼还在盖。小区里的路是石子路，路两旁也没有路灯，绿化更是没有。令他印象最深的是，一下雨，路就泥泞起来，进单元门还需要搭个跳板。

△西善花苑家和园已从石子路变成柏油马路

虽然从农房搬进了小区电梯房，但生活并没有方便很多。李福宁说：“下水道都没建好。电力紧张，家里用电还得控制着用。出门也不方便，只有169一条公交路线，一小时才一班，我们都不高兴坐，去附近上班都是骑自行车。也没有社区医院，看病开药还得去西善桥。那会儿条件真的太差了。”

住在西善花苑祥和园的72岁的郭爷爷也是岱山人，跟李福宁一样，他对过去的种种不方便记忆犹新。他说：“13年前刚搬来的时候，这里只有西善花苑的四个居民小区，都没什么人气。附近就一趟公交车，还要走一阵子才能到公交站。”

△过去的岱山片区是农村面貌

从呼吁到落实，公共配套设施跟上了

2007年，岱山片区最早的保障房基础建设都没建好，就开始住人了。李福宁感叹：“差不多过了三年，小区才有个样子，也不用控制用电了，如果不心疼电费，想怎么用电就怎么用。”

作为南京最大的保障房片区，岱山片区不仅住着像李福宁一样就地安置的本地居民，2014年，随着岱山片区的其他保障房小区开始交付，还接纳了来自建邺、秦淮、鼓楼等主城区的拆迁居民。

他们过去住在市区，离家不远处就有公交站、地铁站，周边有银行、商场、公园等，看病、购物、娱乐都很方便。从主城区搬到郊区，他们尤其不适应，深感处处不方便，于是便呼吁，保障房建设，配套必须先行。

△明尚西苑

2014年，79岁的王增喜从集庆门附近迁到岱山片区，住在明尚西苑。刚搬来的时候，他心理落差很大，“门口的路（西柿路）都还没修好，小区附近都没几家小卖部和餐馆。连买菜都成问题，要走将近两站路才能到菜场。”此外，那时候岱山片区没有银行，最近的银行都在好几公里外。

△家门口的银行

王增喜说：“现在配套都跟上了，小区附近就有一个很大的菜场，还可以到一些小店铺去买菜。年轻人喜欢去大菜场买，我们上了年纪的平常就在家门口的小店买一买。取退休金也很方便，小区对面就是中国邮政储蓄银行，附近还有南京银行、紫金农商行。”

△现在的岱山社区卫生服务中心

看病就医也不像以前那么麻烦了。2014年，岱山社区卫生服务中心只有三个房间，一间诊室、一间药房和一间办公室，难以满足岱山居民的看病需求。2015年12月，岱山社区卫生服务中心正式搬到岱山实验小学对面，新建的卫生服务中心有内科、外科、儿科、五官科、口腔科、妇产科，配备了X光机、牙片机、彩超、胃镜等大型医疗设备。王增喜说：“社区医院硬件条件很好，离家就两三百米远，日常有个小病小痛都可以在那看。我有糖尿病，有的药还是需要去市区的医院拿。”

2014年，没地方娱乐休闲，也是居民们抱怨的一个点。那时，居民们想跳广场舞，只能去一个篮球场大小的小广场。小广场附近没有公厕，有人曾内急到尿裤子。现在，岱山中路旁的大片空地都是居民们跳广场舞的地方。62岁的徐拾云说：“我在这跳了五年了，晚上有许多人来这里跳，有像我一样跳健身操的，还有跳交际舞、团体舞的。现在不可能会尿裤子，附近至少有三四个厕所。”

△岱山中路，图中左侧是岱山居民重要的休闲娱乐场所

生活方便了，来这买房的人也多了

十多年过去了，岱山片区的交通也改善了很多，目前公交线路丰富，常规线路有七条，高峰和夜间线路各一条。45岁的郭敏是西善桥街道天保桥人，2019年家里拆迁后，便在岱山片区的乐业东苑租房子过渡。她说：“当时选择在这里租房子住，是考虑到孩子上学，这里交通出行方便，离孩子学校也不是很远。”

天保桥离岱山很近，骑电动车五六分钟就能到了。郭敏对岱山很熟悉。她说：“岱山现在是很方便，但以前配套设施是跟不上的，饭店、宾馆没几家。在十几年前，乐业东苑这块还是荒地呢。”郭敏的这番话，得到了她同伴的赞同。

△小区周围的饭馆、超市、小菜场

从2019年来岱山租房，到现在有将近五年了，郭敏住得很舒心，没有感到不方便的地方。她说：“现在大家经济条件也好了，很多人都买了汽车，去远的地方就开车，去近点的地方可以坐公交或再转乘地铁。饭店更是多得很，吃的、喝的都能满足。”

与经历了许多不便的老住户相比，近几年搬过来的新住户确实幸运很多。在岱山社区卫生服务中心门口，赵女士正拎着药出来。她原来住在南湖附近，今年1月份才搬来岱山。“正好需要买个新房子，我和我先生商量了下，感觉这里房价比较合理，去年一平方米只要两万多。而且配套设施也都蛮不错的，就决定在这买了。”

说到搬过来后的感受，赵女士笑着说：“蛮方便的。我最近咳嗽比较严重，听邻居说这个社区医院有几个不错的医生，就直接过来看病开药了。刚刚还发现这里有口腔科，一个来看牙的女孩子跟我说这里的口腔科还不错，我后面也可以考虑来这看牙。”

像赵女士这样在岱山买房的市民并不在少数。郭敏的一个朋友就在岱山买了房，郭敏说：“我那朋友也是跟我一样在岱山租房过渡，但房东要卖房子，她觉得住得挺舒心的，就直接把房子买下来了。”

△如今的岱山片区高楼林立

岱山片区的巨变是西善桥街道十余年间发展的一个缩影，而这发展还在继续。十多年来，西善桥街道融入雨花台区“两桥（铁心桥—西善桥）”地区城市更新大局，围绕群众最急、最忧、最盼，重点攻坚交通、教育、医疗、人居环境等民生短板。

西善桥街道党工委书记徐立表示：“新城区和老城区、新市民和老居民的融合一定会成为推动岱山迭代发展的新生力量，让宜居延伸为宜业宜游，成为广大居民的幸福家园。”